'분류 전체보기' 카테고리의 글 목록 (8 Page)

재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 25. 08:00

가상자산 파이코인이 후비오 거래소에 상장되어 많은 기대를 하였다. 개인적으로는 코인을 지갑으로 옴겨서 거래소로 거래를 할수있을까 확인도 하는 중이었는데, 아래와 같은 뉴스도 발견을 하였다. [파이코인 재단 측에서는 '파이는 폐쇄형 메인넷 단계로, 외부 거래소에서 거래가 될 수 없다'는 공식 입장을 밝혔다. 2일 코인마켓캡 기준 파이코인을 상장했다고 등록한 가상자산거래소는 총 7개로 늘었다. 지난해 12월 29일 XT닷컴, 후오비의 기습상장을 시작으로 상장 거래소가 우후죽순 증가했다. 후오비는 “파이 네트워크 현물 거래를 오픈하며, 다가오는 메인넷 출시와 관련해 파이네트워크의 업데이트를 면밀하게 추적할 것”이라면서 “메인 네트워크가 성공적으로 업그레이드되면 후오비는 입출금을 위한 파이를 오픈하겠다”고 밝혔..

파이코인, Pi Network란?

재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 24. 08:00

[나무위키] - Pi Network - 나무위키 (namu.wiki) 개요 The First Digital Currency You Can Mine On Your Phone. 핸드폰에서 채굴 할 수 있는 최초의 디지털 통화 - 파이 네트워크 홈페이지 2019년 3월 14일에 만들어진 알트코인이다. *(상태 : 폐쇄형메인넷, 비상장) 특징 상장되지 않은 비상장 코인이기에 폐쇄형 메인넷 안에서의 유저들간의 거래만으로 추측해보면 1파이 당 0.5달러 ~ 5달러 사이에서 거래가 되고 있다.??? 기타 공식 파이 네트워크 위키가 있다 2021년 5월 13일 애플 스토어에서 파이 네트워크 앱이 잠깐 삭제되었다가 복구되었다. 디시인사이드 등 여러 커뮤니티에서 바이럴 세력이 극심한 홍보 작전을 하고 있어 코인의 평가를 ..

부동산 투자의 사이클(벌집순환모형)

재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 23. 17:30

부동산 관련 공부를 하다보면 접해봤을 개념인데, 이 개념이 100% 맞지는 않기 때문에 참고하지만, 침체시기에 바닥이 어디쯤일까? 고민하며, 다시 공부겸 참고하려한다. ▶ 제 6 국면 (회복기) : 거래량은 증가하나 가격이 저가인 시기 부동산이 오를 거라는 확신이 없어 투자금의 유입이 적고, 악성 매물이 소진되는 시기이다. 전세금은 상승이나, 매매가는 보합 수준이다. 분양권을 줍줍 하는 시기로 신축도 구하기 무난하다. ▶ 제 1 국면 (활황기) : 거래량도 증가, 매매가도 상승하는 시기 투자자들이 본격적으로 진입하고, 건설사들은 분양을 본격적으로 준비한다. ▶ 제 2 국면 (정체기) : 본격적인 상승 시기 내놓은 물건도 거둬들이거나 호가이는 시기이다. 갭이 벌어져 진입하기 힘들고, 가격도 오르고 전..

FOMC, 미국 기준금리 5%의 시대에서

재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 23. 16:35

연방공개시장위원회(FOMC)에서 미국 기준 금리를 5.0%로 올렸다. 이는 2007년 이후 최고 수준이다. 마치 리만브라더스 사태 발생시기와 비슷한 흐름이 됐다. “실업률은 낮게 유지되고 있으며, 인플레이션은 높은 상태”라며 이 같은 결정 이유를 설명했으나, 결과는 참혹하다.(나스닥 1.6%, 비트코인 4% 하락) 지난해 말 가계대출의 DSR(총부채원리금상환비율)이 4년 만에 40%를 넘어섰다는 뉴스도 나왔다. 이는 7명 가운데 1명은 원리금 상환에 소득의 70% 이상을 쏟아붓는 것인데, 정상적인 생활과 침체의 시기에 이 상황이 장기적으로 유지되기 어렵다는것이 명확하다. 가계부문의 부실이 점차 커져 사회적 문제를 발생하는 것은 자주 격은 사항이다. 한국와 미국의 기준금리 차이도 점차 벌어져서 외화의 유출..

뉴스로 보는 부동산 임장 (성수동 서울숲)

재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 23. 08:00

서울시 성동구 성수동 1가의 서울숲은 공원과 한강이 근처에 있어서 좋은 입지조건을 가진다. 최근 발표된 삼표부지를 '첨단 테크 메카'로 키운다는 것와 서울숲인근의 노후단지 재건축을 빠르게 진행한다는 뉴스가 나왔다. 첨단 테크의 메카와 주변의 공원 그리고 규제의 완화(100층 이상 건축 가능)가 어우러 진다면, 서울의 지리적, 인적 이점으로 경기도의 IT디 대기업들이 다시 서울로 진입하지 않을까? 생각해본다. 아니면 코엑스 같은 대형 문화적인 공간이 나올수도 있다고 본다. 그렇지만 싼 아파트의 재건축을 노리고 들어간다면 그건 또 아리송하다. 둔촌주공의 시공비와 분담금의 가격대가 낮지 않다는 점을 생각했을때 최소 평당 5천원만원으로 본다면 재건축으로 기존에 사는 사람들의 이익이 얼나마 나올까? 요즘 진행된다..

2023 한국의 부자 기준?

재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 22. 08:00

KB 금융그룹이 매년 발간하는 [한국 부자 보고서]가 있다. 2022년에도 나왔으며 2023년에도 연말에 나올 것으로 예상하지만 부자들은 얼마나 부자일까? 지난해를 기준으로 부채를 뺀 순자산* 32억을 넘으면 상위 1%, 10을 넘으면 상위 10%인 가구로 판단된다. [순자산 : 총자산으로부터 부채를 뺀것. 즉 자본금, 자본준비금, 이익준비금, 이익잉여금등의 합계액] 위의 표와 같이 부동산과 금융자산의 비율은 60%대 40%이며, 한국 부자의 51.3%는 금융과 부동산 등 모든 자산을 통틀어 총 자산 100억 원 이상을 부자의 기준으로 생각하는 것으로 조사됐다. 그렇다면 쉽게 말하면 부동산 55억 소유하고 주식 35억 소유했으며, 그중 현금 자산이 10억 사람이 대한민국에 약 4만 명이나 있다는 소리다...

서울 역세권 아파트도 20%하락

재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 21. 23:28

전국의 아파트가 하락하고 있다. 서울의 또한 하락이 이어진다 작년대비 16~20%라니 매우 큰 하락이라고 보인다고 한다. 하락세가 큰 지역들은 공통점은 저금리 시기에 높은 가격 상승을 보였던 곳인데, 아파트에 대한 대출 규제로 인해 주택 매입에 대출 비율이 높아 금리인상의 타격을 받아서 어쩔수없이 매도를 해야하는 사람이들이 많은 순으로 보인다.(지방은 공급의 과잉) 영끌이라는 상황이 굴레가된 상황이된 것이다. 벼락거지를 피하려다 더 큰 파국이 된 경우라 보인다. 하지만 생각해보면 쉽게 10억짜리 아파트가 두배 올라서 20억이 되었는데, 20억의 20%는 4억이니 16억이 된다. 이런 상황이라면 과연 떨어진 것일까? 초기의 소위 바닥이나 무릎에서 아파트를 구매한 사람은 이익이며, 상투에서 잡은 사람은 지금..

재건축, 새 집일까? 새 빚일까?

재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 21. 22:36

금리인상, 원자재 가격과 인건비의 상승으로 건축비의 강한 상승압력이 커지는 시기이다. 또한 건설 회사의 자금사정이 저하됨에 따라 그 부담을 조합원과 계약자에게 전가하기도한다. 이런 상황은 1~2년전 고분양가임에도 빛내서 구매한 입주자에게 주었던 여러 혜택을 축소시키고 없애는 상황이 발생하며, 지방의 경우는 오히려 미분양으로 인하여 무상 확장등과 같은 혜택을 더 주지만 건설업체의 손해가 더 요구되는 상황이 발생한다. 이는 다시 침체등과같이 점차 고통과 피해가 커지는 상황을 유발한다. 또한 최근 PF시장의 자금경색이 점점 심하여 이미 위험수위에 도달하였고, 그 여파가 증권과 은행으로 퍼진다는 말이 나오고 있다. 17년부터 공급을 줄이인다음 금리인하와 유동자금을 풀어서 가격을 급격하게 상승시킨다음 부동산 안정..

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