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다시 시작하는 주식#3재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 21. 18:15
최근의 투자 주식은 큰 변동이 없어서 심신의 불안보단 안심을 하게된다 너무 큰돈이 아니라 한두개의 금액이라 그럴수도 있지만 최근 부진한 은행주임에도 불구하고 지지선을 유지하는것을 보니 장기적인 투자를 더 고려하게된다 그리고 불황일수로규버티는 힘이 강한 식료품 주식이라 침체와 불안한 상황에서도 유지되는것을 보니 다행이다 전의 호황기에 매일 주식을 보고 단타를 하며, 밤새 가 주식을 공부하고, 다른 주식알 찾는 상황으로 본연의 일에 집중하지 못하는 예전과 비교하였을때 바람직하지 않나 싶다. 큰 이익은 없지만 그래도 일년에 한번 나오는 배당을 기대하면서 있기엔 말이다. 그런데 기업은행의 배당율은 5~10%이며, 코카콜라는 3%? 다… 최소 배당금으로 5천만원을 벌려면 , 5억에서 50억이 필요한데,, ㅎㅎㅎ…..
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비트코인, 지금이라도 투자를 해야할까?재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 21. 12:10
["美 '은행 파산' 수혜자는 비트코인"…한주간 37% 급등] 이란 제목의 뉴스가 요즘들어 올라오고 있다. 가상화폐 대장 격인 비트코인으로 은행들의 잇따른 파산과 부실로 사건으로 가격이 다시 상승전환되는 추세이다. 은행에서 이탈한 현금이 가상화폐로 다시 투자되는 상황인데 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태가 벌어진 뒤에급등세가 이어지고 있다. 비트코인이 2008년 발생한 은행의 부실을 비난하며 개발된 것을 생각하였을때 차세대 투자처임과 동시에 실물이나, 거점의 지점, 은행같은 역할을 할수 없어서 가상의 자산이며 거품이라는 비판을 동시에 받고있다. 그렇지만 거래소의 현실의 위의 차트와 같다. 내가 기억하는 비트코인은 09년 체굴에서 시작하여서 12년 동전, 17년 4800만원에서 사기라는 뉴스로 급락하여 3..
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‘미분양의 악몽’ 지금 사야할까? 기다려야 할까?재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 21. 09:00
금리의 인상과 침체기로 진입한다는 뉴스가 많다. 아파트도 점차 미분양으로 건설사가 위험하다는 내용이 점차 증가하며, 국가에서 악성 미분양 아파트를 구매해줘야 한다는 주장도 나오는 시점이다. 이 미분양은 수도권과 지방으로 나누어지며, 대형과 중소형으로 나눠지는 상황이다. 1인 가구와 자금운용에 제한이 되는 세대에서 중소형 평수의 수요가 늘어난 상황에 지어진 아파트가 많은 것이다. 하지만 중소형의 가격이 오르고, 침체가 되는 상황에서 중소형의 수요는 이 가격이면 국민평형인 34평 이상가자는 생각으로 수요의 변화와 투자심리의 변화가 만든 상황이 아닐까 생각한다. 이 상황은 통계청의 통계에서도 나타난다. 서울에서마저 미분양이 늘어나는 상황인 것이다. 물론 중심지는 공급이 없으니 미분양이 없지만, 공급이 있는 곳..
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파이코인, 드디어 상장?재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 20. 11:05
포스트를 쓰면서 알게 된 파이코인의 소식으로는 드디어 상장이 되었다는 늦은 뉴스를 접한 상황이며, 이미 12월 말에 상장이되었다는데... 최근 자꾸 락업과 인증을 하라는 이유를 지금에서야 이해했다. 파이코인은 후오비, 비트마트, 바이코노미 익스체인지, 핫코인 글로벌에 상장이 되어있다고 하는데, 후오비를 제외하고는 그렇게까지 규모가 있으며 안전한? 막 영향력이 있는 거래소가 아니라고 해서 아마도 더 큰 거래소로 올라가기를 희망하고, 기다려야 하는 상황이 아닐까 생각한다. 과연 파이코인의 시세는 얼마나 나가려? 상장 초기에는 기대감으로 350$이었지만, 지금은 40$~45$정도라고 는데 오늘의 결과는... 아마도 코인이 불장이 었을 시기에 상장이 되었다면 다 팔아서 폭락되었기에 지금의 코인 빙하기에 상장이 ..
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인구와 부동산의 관계 (John B. Calhoun의 실험(쥐실험))재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 19. 09:00
1960년대 후반 미국 정신건강연구소가 생쥐를 통해 사회화와 인구에 대한 행해진 실험 내용은 다음과 같다. 생쥐가 먹이걱정, 물 걱정을 안하고도 살 수 있는 무결점의 공간을 만들고, 이 공간에 수컷 암컷 두쌍의 생쥐를 집어넣고 그대로 방치한다. 먹이와 물 걱정이 없고 천적도 없으니 당연히 늙어 죽는 경우를 제외하면 생명의 위협을 받을 일이 없는 것이다. 예상대로 쥐의 숫자는 급격하게 증가되기 시작한다. 끊임없이 번식이 이루어지면서 쥐의 개체수는 300여일 후 600여마리까지 증가된다. 그런데 그 이후 아래의 표와 같이 출산율이 급격하게 감소하기 시작한다. 개체 수는 여전히 증가하지만 증가율이 감소하는 현상이 벌어진 것이다. 단순히 출산율만 감소한 것이 아니다. 넓은 공간을 차지했던 쥐들이 점점 점유 공간..
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파이코인, 제 2의 비트코인일까? 스캠 코인일까?재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 18. 09:26
파이코인이란 것을 처음 접한것은 2019년이었다. 재테크이 광풍으로 주식과 여러 공부를 한다고 하였을때 아는 동료가 코인의 투자도 이야기 하면서 알게되었다. 비트코인이 2008년부터 시작하여 대학을 졸업할떄인 2012년 500원 그후 1~2만원이었는데 최근 4천만원 이상을 8천만원 이상 가는 시세에서(2012년 50만원만이라도 살껄...) 코인체굴은 정말 수익창출의 수단으로 보였다. 그런데 핸드폰으로 간단하게 하루 한번만 누르면 코인이 체굴된다는 파이코인은 정말 새로운 세상, 미래에 혹시라도 모를 부로 이어지는 느낌이었다. 또한 코인을 상장하는 모습을 보았을떄, 아 파이코인도 조만간 상장하지 않을까?라는 막연한 생각을 하였다. 23.03.18일 현재까지 2613코인을 모았는데 아직까지 상장되었다는 곳은 ..
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테남? 테북? 부자들의 땅, 다음 1급지는?재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 17. 10:00
한강이 서울을 강남과 강북으로 나누고, 강남을 삼성역, 선릉역, 역삼역 등을 잇는 테헤란로를 경계로 테남과 테북으로 나눈다고 한다. 멀리서 보면 강남이지만 자세히 보면 남과 북의 차이는 교육과 부의 세습에서 큰 비교가 된다고 본다. 테남의 대표는 대치동이, 테북의 대표는 압구정을 볼 수 있다. 테남은 전문직으로 본인의 세대에서 개인의 능력을 자수성가한 사람들이 많은 전문직이라면, 테북은상속을 통해 자신의 사회경제적 지위를 자녀에게 물려줄수있는 부의 세습이 가능하다고 할 수 있다. 그 강남에서도 나눠지는데 현실에서 다음의 강남, 그리고 테북은 어디일까? 우선은 이번 서울도시기본 계획에서 새로운 개발 계획과 구획이 나오고 있다. 홍제천, 중랑천, 안양천, 탄천 지류와 도심을 중심으로 이루어지며, 개인적으로 ..
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서울의 하천은 돈이 흐른다?!재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 16. 14:38
2040 서울플랜으로 인하여 서울의 하천 생활권이 더욱 활성화될 계획이다. 한강 중심에서 각 지류까지 세분화어 재개발이 계획으로 차차 발표가 나오는 상황이다. 그리고 이번에 서울시에 용산 개발의 통합계획을 발표하였는데 이 또한 서울 지류인 만초천*을 중심으로 이루어질 계획이다. 과거 강에서 황금을 케는 시절이 있었다고 하는데 서울의 하천에는 지금도 황금이 흐르나 보다. 이 만초천은 용산을 관통하는 하천으로 복개된다면 용산공원 개발의 중심축이 됨과 동시에 이 하천과 이어지는 지역의 숲세권의 중심축이 되지 않을까 한다. 강남도 테북, 테남으로 나눠진다던데...용산도?... 2040 서울플랜에서....음???? *[나무위키] 만초천 : 서울특별시 서대문구 현저동 무악재와 서울특별시 용산구 이태원동 남산에서 발..