재테크(부동산, 주식...)
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인구와 부동산의 관계 (John B. Calhoun의 실험(쥐실험))재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 19. 09:00
1960년대 후반 미국 정신건강연구소가 생쥐를 통해 사회화와 인구에 대한 행해진 실험 내용은 다음과 같다. 생쥐가 먹이걱정, 물 걱정을 안하고도 살 수 있는 무결점의 공간을 만들고, 이 공간에 수컷 암컷 두쌍의 생쥐를 집어넣고 그대로 방치한다. 먹이와 물 걱정이 없고 천적도 없으니 당연히 늙어 죽는 경우를 제외하면 생명의 위협을 받을 일이 없는 것이다. 예상대로 쥐의 숫자는 급격하게 증가되기 시작한다. 끊임없이 번식이 이루어지면서 쥐의 개체수는 300여일 후 600여마리까지 증가된다. 그런데 그 이후 아래의 표와 같이 출산율이 급격하게 감소하기 시작한다. 개체 수는 여전히 증가하지만 증가율이 감소하는 현상이 벌어진 것이다. 단순히 출산율만 감소한 것이 아니다. 넓은 공간을 차지했던 쥐들이 점점 점유 공간..
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파이코인, 제 2의 비트코인일까? 스캠 코인일까?재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 18. 09:26
파이코인이란 것을 처음 접한것은 2019년이었다. 재테크이 광풍으로 주식과 여러 공부를 한다고 하였을때 아는 동료가 코인의 투자도 이야기 하면서 알게되었다. 비트코인이 2008년부터 시작하여 대학을 졸업할떄인 2012년 500원 그후 1~2만원이었는데 최근 4천만원 이상을 8천만원 이상 가는 시세에서(2012년 50만원만이라도 살껄...) 코인체굴은 정말 수익창출의 수단으로 보였다. 그런데 핸드폰으로 간단하게 하루 한번만 누르면 코인이 체굴된다는 파이코인은 정말 새로운 세상, 미래에 혹시라도 모를 부로 이어지는 느낌이었다. 또한 코인을 상장하는 모습을 보았을떄, 아 파이코인도 조만간 상장하지 않을까?라는 막연한 생각을 하였다. 23.03.18일 현재까지 2613코인을 모았는데 아직까지 상장되었다는 곳은 ..
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테남? 테북? 부자들의 땅, 다음 1급지는?재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 17. 10:00
한강이 서울을 강남과 강북으로 나누고, 강남을 삼성역, 선릉역, 역삼역 등을 잇는 테헤란로를 경계로 테남과 테북으로 나눈다고 한다. 멀리서 보면 강남이지만 자세히 보면 남과 북의 차이는 교육과 부의 세습에서 큰 비교가 된다고 본다. 테남의 대표는 대치동이, 테북의 대표는 압구정을 볼 수 있다. 테남은 전문직으로 본인의 세대에서 개인의 능력을 자수성가한 사람들이 많은 전문직이라면, 테북은상속을 통해 자신의 사회경제적 지위를 자녀에게 물려줄수있는 부의 세습이 가능하다고 할 수 있다. 그 강남에서도 나눠지는데 현실에서 다음의 강남, 그리고 테북은 어디일까? 우선은 이번 서울도시기본 계획에서 새로운 개발 계획과 구획이 나오고 있다. 홍제천, 중랑천, 안양천, 탄천 지류와 도심을 중심으로 이루어지며, 개인적으로 ..
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서울의 하천은 돈이 흐른다?!재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 16. 14:38
2040 서울플랜으로 인하여 서울의 하천 생활권이 더욱 활성화될 계획이다. 한강 중심에서 각 지류까지 세분화어 재개발이 계획으로 차차 발표가 나오는 상황이다. 그리고 이번에 서울시에 용산 개발의 통합계획을 발표하였는데 이 또한 서울 지류인 만초천*을 중심으로 이루어질 계획이다. 과거 강에서 황금을 케는 시절이 있었다고 하는데 서울의 하천에는 지금도 황금이 흐르나 보다. 이 만초천은 용산을 관통하는 하천으로 복개된다면 용산공원 개발의 중심축이 됨과 동시에 이 하천과 이어지는 지역의 숲세권의 중심축이 되지 않을까 한다. 강남도 테북, 테남으로 나눠진다던데...용산도?... 2040 서울플랜에서....음???? *[나무위키] 만초천 : 서울특별시 서대문구 현저동 무악재와 서울특별시 용산구 이태원동 남산에서 발..
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다시 시작하는 주식 #2재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 16. 10:04
23.03.15. 23시 장의 시작과 동시에 첫 해외주식을 구매하였다. 투자는 워랜버핏옹의 말대로 좋아하는 것을, 주변에 보이는 것을 사라는 이야기를 생각하며, 코카콜라로 정하였다. 코카콜라의 배당도 생각하면 1주지만 나쁘지 않겠지라는 생각도 많이 있었으며, 최근 출시된 젝콕과 물장사는 망하지 않는 다는 생각에 결정하게되었다. 23.03.15. 10시 국내증시는 요즘 배당도 끝나고 약세인 은행주를 고르다가 가격대가 가장 싼 기업은행으로 선택하였다. 아 설마 더 떨어지겠어? 했지만 역시나? 미국발 은행 파산의 여파가 넘어오는 것인가? 2주지만 벌서 3%손해에 속이 쓰리다. 역시나 외국인과 기관은 팔고 개인이 담아가는 주식의 가격은 하락하고 있다. 역시나 난 개미의 전형적인 투자자로 시작한듯하다. 오늘 살껄..
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신규 국가산업단지후보지(예정리) 선정 공고재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 15. 16:49
신규 국가산업단지후보지가 발표되었다. 지자체의 제안서를 근거로 선정을 하였는데 지자체의 발전 방향을 보여준다고 할수 있다. 여기서 우리는 어디로 가야 할까? 선정된 도시는 대구, 대전, 광주, 강릉, 청주, 천안, 홍성, 익산, 완주, 고흥, 경주, 안동, 울진, 창원 이렇게 14도시이다. 이 도시의 인구를 확인해본다면 대구(236만), 대전(144만), 광주(142만), 강릉(21만) , 청주(84만), 천안(65만), 홍성(9만), 익산 ( 27만), 완주(9만), 고흥(6만), 경주 ( 24만), 안동(15만), 울진(4만), 창원(101만)이런 인구수가 나온다. (네이버 23.02 기준) 최근 인구감소를 걱정하는 요즘 인구가 유지되는 지역에서나 통폐합이 요즘의 방향이 아닐까 생각해본다. ...우리..
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제2의 리먼사태?!재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 15. 15:35
실리콘밸리은행?? 이런 은행도 있었나 싶었다. 미국의 첨단을 달린다는 도시의 은행이 순식간에 파산이라니!! 당장 현금 창출력은 딸리지만 성장성은 높은 스타트업을 지원한다고 한다. 우리의 기 0은행이나, 벤처지원 같은 것인가? 차후 성장한 회사에서는 대출의 고마움을 생각하여 주거래은행으로 많은 예금을 보관하고, 대출에서도 기업의 자금계획보다는 사회적 평등으로 여성의 비율과, ESG 경영을 한다면 대출을 해주었다고 하니 저금리 시기에는 좋은 은행으로 판단되었나 보다. 하지만 이번의 금리의 인상으로 인하여 예금의 부족과 채권 구매의 투자 실패가 소문이 돌아서 투자 기업들이 예금을 찾는 경우가 늘었고, 이것이 이어져서 모든 사람들이 은행에서 돈을 찾는 패닉 뱅크런이 발생하였다고 한다. (저금리 시대→스타트업 투..
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다시 시작하는 주식 #1재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 15. 15:33
최근 금리의 상승으로 인하여 주식을 다시 시작하려는 생각이 불현듯 들었다. 그런데 마침 뉴스가 폭락을 할것이라는 제2의 리먼사태가 될수도 있다는 은행 파산의 시기가 왔다. 주식을 해볼까?라는 생각이 들었지만 과거의 나를 다시 생각하였을때... 단타에서 수익이 별로 없었다. 과연 주식을 다시 시작해봐야 할려나? 이런저런 고민을 하는중에 손은 이미 휴면계좌를 살리면서 10만원쯤이야라는 생각으로 이체도 완료하였다. 이제 어떤 주식을 구매할까? 과거부터 장투할것이다. 고배당주를 사야한다는 말을 들었지만 항상 단타를 하는 과거를 반성하며, 배당주를 찾아봤다. 이런시기는 은행주가 대세 일려나? 아니면 워랜버핏 옹의 말대로 평소 좋아하는것을 사야하는 것인지.... 고민과 고민을 짧게하다가 생각나는대로 기0은행과 코0..