반응형
분담금
-
재건축, 새 집일까? 새 빚일까?재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 21. 22:36
금리인상, 원자재 가격과 인건비의 상승으로 건축비의 강한 상승압력이 커지는 시기이다. 또한 건설 회사의 자금사정이 저하됨에 따라 그 부담을 조합원과 계약자에게 전가하기도한다. 이런 상황은 1~2년전 고분양가임에도 빛내서 구매한 입주자에게 주었던 여러 혜택을 축소시키고 없애는 상황이 발생하며, 지방의 경우는 오히려 미분양으로 인하여 무상 확장등과 같은 혜택을 더 주지만 건설업체의 손해가 더 요구되는 상황이 발생한다. 이는 다시 침체등과같이 점차 고통과 피해가 커지는 상황을 유발한다. 또한 최근 PF시장의 자금경색이 점점 심하여 이미 위험수위에 도달하였고, 그 여파가 증권과 은행으로 퍼진다는 말이 나오고 있다. 17년부터 공급을 줄이인다음 금리인하와 유동자금을 풀어서 가격을 급격하게 상승시킨다음 부동산 안정..