서울 역세권 아파트도 20%하락

직방 제공

전국의 아파트가 하락하고 있다.

서울의 또한 하락이 이어진다 작년대비 16~20%라니 매우 큰 하락이라고 보인다고 한다.

하락세가 큰 지역들은 공통점은 저금리 시기에 높은 가격 상승을 보였던 곳인데, 아파트에 대한 대출 규제로 인해 주택 매입에 대출 비율이 높아 금리인상의 타격을 받아서
어쩔수없이 매도를 해야하는 사람이들이 많은 순으로 보인다.(지방은 공급의 과잉)

영끌이라는 상황이 굴레가된 상황이된 것이다.
벼락거지를 피하려다 더 큰 파국이 된 경우라 보인다.

하지만 생각해보면 쉽게 10억짜리 아파트가 두배 올라서 20억이 되었는데, 20억의 20%는 4억이니 16억이 된다.
이런 상황이라면 과연 떨어진 것일까?

초기의 소위 바닥이나 무릎에서 아파트를 구매한 사람은 이익이며, 상투에서 잡은 사람은 지금의 현실은 최악의 지옥이 된것이다.

이런 현실이 무주택자는 아직도 높은 집값에, 영끌로, 갭투자로 구매한 사람은 감당하기 어려운 빚에 허덕이는 악순환이다

그래도 서울의 부동산에 투자가 확실한것인지 고민해본다