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바닥
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부동산 투자의 사이클(벌집순환모형)재테크(부동산, 주식...) 2023. 3. 23. 17:30
부동산 관련 공부를 하다보면 접해봤을 개념인데, 이 개념이 100% 맞지는 않기 때문에 참고하지만, 침체시기에 바닥이 어디쯤일까? 고민하며, 다시 공부겸 참고하려한다. ▶ 제 6 국면 (회복기) : 거래량은 증가하나 가격이 저가인 시기 부동산이 오를 거라는 확신이 없어 투자금의 유입이 적고, 악성 매물이 소진되는 시기이다. 전세금은 상승이나, 매매가는 보합 수준이다. 분양권을 줍줍 하는 시기로 신축도 구하기 무난하다. ▶ 제 1 국면 (활황기) : 거래량도 증가, 매매가도 상승하는 시기 투자자들이 본격적으로 진입하고, 건설사들은 분양을 본격적으로 준비한다. ▶ 제 2 국면 (정체기) : 본격적인 상승 시기 내놓은 물건도 거둬들이거나 호가이는 시기이다. 갭이 벌어져 진입하기 힘들고, 가격도 오르고 전..